【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)臺(tái)灣房屋與優(yōu)美地產(chǎn)內(nèi)部成交行情，觀察2017年9月房市價(jià)量變化，交易量部份，除了臺(tái)南微幅量縮，其餘都較八月微增。價(jià)格部份，僅桃竹成長(zhǎng)3.7-4.3％最多，其餘五都均微跌，以北市跌3.2％最多。整體9月平均交易量月增1.1％，房?jī)r(jià)微跌0.7％。優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏表示，2017年農(nóng)曆七月從8月22日至9月19日，因此九月交易量反應(yīng)了幾乎長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)月延宕的買氣，因而較上月七都量體微增。價(jià)格部分漲跌互見，不過(guò)跌多漲少，顯示民俗月反成議價(jià)好時(shí)機(jī)。
 
葉立敏指出，9月價(jià)跌3.2％最多的北市，成交最多的落在文山區(qū)，多以公寓為主;價(jià)跌3.1％次多的臺(tái)中市，成交區(qū)域倒是蠻平均分布，產(chǎn)品多以華廈交易居多。新北本月則以中、永和為交易熱區(qū)，也以公寓交易最多，成交量較上月增2.3％。
 
葉立敏表示，目前實(shí)價(jià)揭露已到7月底，綜觀實(shí)價(jià)與內(nèi)部成交行情，第三季房?jī)r(jià)仍持續(xù)盤整，但量體緩增。以北市來(lái)說(shuō)，2017年第三季住宅均價(jià)每坪58.2萬(wàn)元，對(duì)照2016年同期實(shí)價(jià)揭露每坪62萬(wàn)元有6.1％的降幅。而2017年第一季實(shí)價(jià)均價(jià)每坪60萬(wàn)元，第二季每坪59萬(wàn)元，顯示降幅已趨緩。新北住宅第三季較2016年同期下降3.1％，但2017年連三季都穩(wěn)定維持在每坪31萬(wàn)的價(jià)格，預(yù)估2017年第四季價(jià)格也不易下探，全臺(tái)第四季預(yù)計(jì)朝向「價(jià)微跌量緩增」的態(tài)勢(shì)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，房?jī)r(jià)較上月增加0.3％，交易量則增3.7％；新竹地區(qū)平均房?jī)r(jià)較上個(gè)月增1.7％，交易量則增加4.3％。江怡慧表示，9月桃竹交易量不寂寞，不因農(nóng)曆民俗月而受影響，桃園交易熱區(qū)前三名分別為中壢區(qū)第一、平鎮(zhèn)區(qū)、龍?zhí)秴^(qū)第二以及八德市第三；新竹地區(qū)交易則是以牛埔地區(qū)以及三廠商圈等區(qū)域?yàn)橹?，進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)，購(gòu)屋總價(jià)以800~1000萬(wàn)元住宅居多，區(qū)域多半是屬於房?jī)r(jià)相對(duì)親民區(qū)。江怡慧分析，主要是首購(gòu)、新婚購(gòu)屋者居多，年輕人對(duì)於農(nóng)曆七月沒(méi)有過(guò)多的迷思與約束，顯見對(duì)於農(nóng)曆民俗月購(gòu)屋的禁忌早已式微。